Χρειάζεστε πραγματικά ασφάλιση κατά των πλημμυρών;

Οι περισσότεροι από εμάς μαθαίνουμε για τις πλημμύρες στις ειδήσεις. Μερικοί ιδιοκτήτες σπιτιού μαθαίνουν με τον δύσκολο τρόπο όταν το σπίτι ή/και η γειτονιά τους αντιμετωπίζει πλημμύρα λόγω τυφώνα, ποταμού ή παρόμοιας φυσικής καταστροφής. Δεν είναι όταν θέλετε να μάθετε ότι το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του ιδιοκτήτη του σπιτιού σας δεν καλύπτει τις πλημμύρες. Τώρα είναι η ώρα να δείτε αν χρειάζεστε πραγματικά ασφάλιση πλημμύρας που αποτελεί ξεχωριστή πολιτική.

Αυτό το άρθρο προκλήθηκε από μια επιστολή από τον δανειστή μου. Είπαν ότι το ακίνητό μου βρίσκεται σε Ειδική Περιοχή Επικίνδυνης Πλημμύρας, αλλά δεν παρείχαν κανένα δικαιολογητικό. Άρχισα να σκάβω και να τι έχω κάνει μέχρι τώρα. Απλώς δεν θέλετε να αρχίσετε να πληρώνετε 500 έως 800 $ ετησίως, για ασφάλιση πλημμύρας, αν δεν χρειάζεστε!

• Κάλεσε τον δανειστή για να ζητήσει δικαιολογητικά αποδεικνύοντας ότι το σπίτι μου βρισκόταν σε ζώνη υψηλού κινδύνου πλημμύρας.
• δήλωσε ο δανειστής Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Διαχείρισης Έκτακτης Ανάγκης (FEMA) τους είπα ότι απαιτείται ασφάλιση πλημμύρας για την περιουσία μου. Μου είπαν ότι χρειαζόμουν μια επιστολή από τη FEMA που να αναφέρει ότι δεν απαιτείται ασφάλιση πλημμύρας.
• Ολοκληρώθηκε το Διαδικασία αίτησης FEMA. Την πρώτη φορά είπε ότι έπρεπε να πληρώσω 425 $. Τώρα λέει, είναι δωρεάν για μονοκατοικίες. Σημείωση: θα χρειαστείτε την έρευνα του σπιτιού σας για να ολοκληρώσετε την αίτηση (ελέγξτε τα έγγραφα κλεισίματος).

Αναρωτιέστε γιατί πέρασα όλα αυτά τα βήματα; Υπάρχει μια Ιστοσελίδα χάρτη πλημμυρών FEMA Αυτό λέει ότι το σπίτι μου βρίσκεται εκτός οποιασδήποτε ζώνης πλημμύρας, ζώνη Χ. Έτσι ήταν λογικό να μάθουμε γιατί κάποιος ένιωθε ότι η περιουσία μου χρειαζόταν ασφάλεια έναντι πλημμύρας.

• Ο ασφαλιστικός πράκτορας είπε ότι απαιτείται πιστοποιητικό πλημμύρας για να λάβετε προσφορές για ασφάλιση πλημμύρας. Εναλλακτικά, θα μπορούσα να πληρώσω 7.600 δολάρια!
• Κάλεσε την εταιρεία μηχανικών (από έρευνα ακινήτων) για να ζητήσει πιστοποιητικό πλημμύρας (Αίτηση 18 σελίδων). Δεν θεώρησαν ότι χρειαζόμουν ένα και προσφέρθηκαν να κάνουν έρευνα για μένα… ευχαριστώ! Εδώ είναι ένας (από τους 3) από τους χάρτες που μου έστειλαν.

• Ο ασφαλιστικός πράκτορας μοιράστηκε ένα „Τυπικό έντυπο προσδιορισμού κινδύνου πλημμύρας“ έλαβαν από άλλη ασφαλιστική εταιρεία που γράφει πραγματικά ασφάλιση πλημμύρας. Αυτή η φόρμα παρέχεται από την CoreLogic Flood Services.
• Κάλεσε την CoreLogic για να λάβει μια ανασκόπηση του προσδιορισμού της πλημμύρας (ζώνη ΑΕ) καθώς δεν συμφωνεί με τον τοπικό μηχανικό. Ζήτησαν στοιχεία μηχανικών τα οποία έχω προωθήσει.
• Θα στείλει δεδομένα μηχανικής σε νέα εταιρεία επεξεργασίας δανείων μόλις έχω τα στοιχεία επικοινωνίας τους (τρίτη αλλαγή σε 6 μήνες).

Χρειάζεστε πραγματικά ασφάλιση κατά των πλημμυρών;

Υπάρχουν κανόνες για σχεδόν τα πάντα, επομένως δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι συχνά δεν μπορείτε να αποφασίσετε εάν θέλετε να αγοράσετε ασφάλιση πλημμύρας. Φυσικά μπορείτε επίσης να αγοράσετε αυτήν την κάλυψη όταν δεν απαιτείται, κάτι που κάναμε μια φορά.

Ο τυφώνας Σάντι έστριψε αριστερά και έσκισε την ακτογραμμή του Νιου Τζέρσεϊ. Αν ο Σάντι είχε συνεχίσει βόρεια, πιστεύουμε ότι θα είχε πλημμυρίσει το διαμέρισμα μας στην ακτή του Νιου Χάμσαϊρ… οπότε αγοράσαμε ασφάλεια για πλημμύρες μετά από αυτό. Χρειάστηκε να περάσουν μερικά χρόνια ακόμα για να σχεδιάσει ξανά η FEMA τους χάρτες της για να μας απαιτήσει επιτέλους να έχουμε ασφάλιση πλημμύρας.

Ορίστε όταν δεν θα έχετε επιλογή:

• Όταν έχετε υποθήκη σε ακίνητο σε περιοχή υψηλού κινδύνου πλημμύρας, θα χρειαστεί να αγοράσετε ασφάλεια πλημμύρας. Αυτό συμβαίνει επειδή οι ομοσπονδιακά ρυθμιζόμενοι ή ασφαλισμένοι δανειστές έχουν αυτήν την απαίτηση. Όταν δεν απαιτείται ασφάλιση πλημμύρας επειδή το σπίτι σας βρίσκεται σε περιοχή μέτριου έως χαμηλού κινδύνου πλημμύρας, ο δανειστής σας μπορεί να εξακολουθεί να απαιτεί αυτήν την ασφάλιση.
• Εάν έχετε λάβει ομοσπονδιακή βοήθεια για καταστροφές μετά από μια Προεδρική Δήλωση Καταστροφής και ζείτε σε ζώνη υψηλού κινδύνου πλημμύρας, πρέπει να διατηρήσετε ασφάλιση πλημμύρας. Εάν δεν το κάνετε, δεν θα μπορείτε να λάβετε ομοσπονδιακή βοήθεια για καταστροφές στο μέλλον.